Mitten in Steinhausen entstehen 28 neue Wohnungen

Das markante Gebäude an der Zugerstrasse 2 und 4 im Steinhauser Dorfkern ist in Privatbesitz. Eigentümerin ist die Alfred Müller AG. Die Schweizerische Post AG hat Ende 2025 ihren Gebäudeteil neben dem Poestli an das Immobilienunternehmen Alfred Müller AG verkauft.

Ursprünglich plante die Eigentümerin eine umfassende Erneuerung. Diese stiess jedoch aufgrund der gewachsenen Gebäudestruktur und der bestehenden Statik an ihre Grenzen, wie es in einer Mitteilung heisst. Nun soll gemäss der Eigentümerin ein umfassender Neubau realisiert werden. Das Grundstück werde dadurch optimal genutzt und es sei eine städtebaulich überzeugende Lösung, heisst es weiter.

Das Projekt werde in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Steinhausen entwickelt. Da zurzeit seitens Gemeinde ein Projekt zur Aufwertung des Dorfkerns inklusive Strassenräume in Planung ist, werde die Umgebungsplanung des Bauvorhabens der Alfred Müller AG mit der Dorfkernaufwertung koordiniert. Bereits haben gemäss dem Immobilienunternehmen mehrere Werkstattgespräche stattgefunden. Das neue Poestli werde als Regelbauweise geplant, eine Sondernutzungsplanung sei nicht vorgesehen.

Nachhaltigkeit im Zentrum

Der Neubau setze einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Das Gebäude werde in Holzbauweise erstellt und mit Photovoltaikmodulen auf Dach und Fassade ausgestattet. Für Heizung und Kühlung komme ein innovatives System zum Einsatz, das die Gebäudemasse als Energiespeicher nutzt und den Energieverbrauch gegenüber einem konventionellen Gebäude um bis zu 80 Prozent reduzieren könne.

«Im neuen Gebäude entstehen 28 Wohnungen, in denen insbesondere auch Familien herzlich willkommen sind», geht aus einem Schreiben der Alfred Müller AG hervor. Vorgesehen seien 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen an zentraler Lage. Mit der Schweizerischen Post sei ein Rückmietvertrag abgeschlossen worden. Dadurch sollen die Postflächen langfristig gesichert bleiben. Während der Bauzeit werde die Post ein Provisorium auf der Seite zur Kirche nutzen. Zudem solle ein neues Café zur Belebung der Ortsmitte beitragen.

Das deutlich in die Jahre gekommene Gebäude stammt noch aus den 1970er-Jahren und bietet Platz für 23 private Mietparteien. In der einen Gebäudehälfte befanden sich im Erdgeschoss einst das Restaurant Post und das kleine Take-away-Restaurant Joe's Foodbox.

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