Von einer «hochwertig ausgestatteten» 3,5-Zimmer-Attikawohnung in der Luzerner Altstadt ist in einem Inserat auf einem Immobilienportal die Rede: Offene Küche mit erstklassigen Küchengeräten, eigener Waschturm, Garderobe, kleiner Balkon mit Blick auf den Pilatus – das alles auf grosszügigen 142 Quadratmetern und vor allem für nur 2150 Franken pro Monat. Der Haken: Das Mietverhältnis ist befristet bis 30. Juni 2026.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Museggrain 2/Hertensteinstrasse 50 – es ist jenes Gebäude, für das die Eigentümerin Swiss Life seit bald vier Jahren eine Aufstockung plant. Das Projekt sieht neu 24 Mietwohnungen vor – je elf pro Stock und dazu zwei Maisonette-Wohnungen. Der Fokus werde mehrheitlich auf 2,5- und 3,5-Zimmerwohnungen mit einer Grösse von etwa 55 bis 85 Quadratmetern liegen, hiess es damals.
«Bauliche Herausforderungen»
Im Sommer 2024 gab Swiss Life an, dass die Baubewilligung «grundsätzlich» vorliege. Allerdings überprüfe man das Projekt aufgrund baulicher Herausforderungen und evaluiere verschiedene Handlungs- und Optimierungsoptionen. Inzwischen sind weitere eineinhalb Jahre vergangen. Im erwähnten Wohnungsinserat steht nun geschrieben: Aufgrund einer bevorstehenden, umfangreichen Sanierung sei ein Mietverhältnis nur befristet möglich. Geht es vorwärts mit dem Projekt? Die Swiss-Life-Medienstelle schreibt nun dazu: «Wir befinden uns beim Projekt an der Hertensteinstrasse weiterhin in der Prüfungsphase».
Die Realisierung eines Projekts in der Altstadt sei planerisch anspruchsvoll: Es gebe nach wie vor bauliche Herausforderungen und Optimierungsoptionen, die evaluiert werden müssen. «Der Termin für den Start der Bauarbeiten steht noch nicht fest.» Auch zu den künftigen Mietzinsen könne man noch keine Aussage machen, da diese in der Regel erst kurz vor dem Start der Vermarktung festgelegt würden. (hor)
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