Im Unterfeld entsteht ein neues Bürogebäude

Im Unterfeld auf Baarer Gemeindegebiet wird gebaut. Kürzlich fand die Grundsteinlegung für das neue Bürogebäude «Aura» statt, wie die Gesamtprojektleiterin Martin Lenz AG aus Baar mitteilt. Der Baustart erfolgte bereits im Dezember 2024. Bauherrin ist die Baarer Stocker Real Estate AG. Diese rechnet gemäss Mitteilung mit der Fertigstellung und dem Bezug der Mietflächen im Frühjahr 2027.

Das Gebäude, gestaltet von der Vonplon Architektur AG – ebenfalls ein Baarer Unternehmen –, umfasst sechs oberirdische Geschosse und bietet «flexibel ausbaubare Büroflächen im erweiterten Edelrohbau». Dieses Modell reduziere die Mieterausbaukosten erheblich und ermögliche eine individuelle Gestaltung. «Die Natursteinfassade unterstreicht den hochwertigen Anspruch und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft des Entwicklungsgebiets ein», heisst es in der Mitteilung weiter.

Das so genannte Kegel-System integriere sämtliche Heiz- und Kühl-Systeme in Brüstungskanäle. Ein Grossteil des Lüftungssystems sei ebenfalls bereits installiert. «So schaffen wir grosszügige lichte Raumhöhen und reduzieren für die künftigen Mieter erheblich Neben- sowie Ausbaukosten», wird Martin Lenz, Leiter Entwicklung und Realisierung bei der Martin Lenz AG, zitiert.

Das Energiekonzept umfasst Energiepfähle (dabei dient der Baugrund als Speichermedium), eine Wärmepumpe und eine vollflächige Fotovoltaikanlage auf dem Dach. Das gewährleiste eine ressourcenschonende Betriebsweise über den gesamten Lebenszyklus.

Das Bürogebäude Aura schaffe Raum für Unternehmen, die moderne Arbeitswelten suchen, schreiben die Verantwortlichen. Und werben mit der verkehrstechnisch idealen Lage des Standorts. Die Autobahn A14 sowie die Stadtbahnhaltestellen Lindenpark und Neufeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Es stehen gemäss Homepage rund 3600 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der neue Hauptsitz der Partners Group. In den kommenden Jahren soll im Unterfeld ein neues Quartier entstehen, in dem nicht nur Arbeitsplätze, sondern auch Wohnungen geschaffen werden. (rh)