Bezahlbarer Wohnraum: Gemeinde will Grundstücke oder Häuser kaufen – und Belegungsvorschriften erlassen

Die Mieten steigen und steigen. Zunehmend wird es schwieriger und schwieriger, bezahlbare Wohnungen zu finden. Auch die Chamer Bevölkerung sei darüber besorgt, teilt der Gemeinderat mit. Dieser betrachtet laut einer Mitteilung bezahlbare Wohnungen als wichtig für den gesellschaftlichen Zusammenhalt. Er will nicht, dass Chamerinnen und Chamer, die mit dem Ort verbunden sind, aufgrund von steigenden Mietpreisen «entwurzelt» werden.

Um diesen Sorgen entgegenzuwirken, hat der Gemeinderat Cham eine «umfassende Wohnraumstrategie» beschlossen, die gezielte Massnahmen zur Förderung von erschwinglichem Wohnraum umfasst. «Die steigenden Mietpreise betreffen nicht nur einkommensschwache Haushalte, sondern immer mehr auch den Mittelstand», lässt sich Gemeindepräsident Georges Helfenstein in der Mitteilung zitieren.

Der Gemeinderat habe sich mit der Thematik «intensiv auseinandergesetzt» und diese in verschiedenen Gremien vorberaten. Dabei sei klar geworden, dass es angesichts der aktuellen Herausforderungen auch auf gemeindlicher Ebene einen «breiten Massnahmenfächer mit unterschiedlichen strategischen Ansätzen» braucht.

Gemeinderat erarbeitet nun ein Reglement

Die Wohnraumstrategie ist als PDF-Datei auf der Website der Gemeinde aufrufbar. In dieser werden unter anderem folgende Möglichkeiten vorgestellt:

Die Gemeinde will sich künftig die Möglichkeit geben, aktiver auf dem Wohnungsmarkt zu agieren, zum Beispiel durch den Erwerb von Grundstücken und Gebäuden.

Bei neuen ordentlichen Bebauungsplänen wird ein Pflichtanteil für preisgünstigen Wohnraum nach kantonalem Wohnraumförderungsgesetz von 50 Prozent der zusätzlichen Ausnützung eingefordert.

Wohnbaugenossenschaften und andere gemeinnützige Institutionen sollen gezielt unterstützt werden.

Um Haushalte mit tiefem oder mittlerem Einkommen, die in der Gemeinde Cham verankert sind, zu entlasten, werden kommunale Mietzinsbeiträge eingeführt. Dabei sollen aber keine «zu grossen oder zu teuren Wohnungen» unterstützt werden.

Die Vergabe von preisgünstigen Wohnungen soll mit Belegungsvorschriften sowie Einkommens- und Vermögensgrenzen geregelt werden.

Um die Bevölkerung mit an Bord zu holen, führt die Gemeinde eine öffentliche Informationsveranstaltung zur Wohnraumstrategie durch. Diese findet am Dienstag, 11. März, um 19 Uhr im Lorzensaal statt.

Zur Umsetzung der Strategie erarbeitet der Gemeinderat zudem ein entsprechendes Reglement. Laut der Mitteilung wird die Stimmbevölkerung voraussichtlich im ersten Quartal 2026 darüber abstimmen können . (sfr)