Die Genossame Ingenbohl plant an der Gersauerstrasse 33 ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Mietwohnungen. Dies heisst es in einer Mitteilung vom Donnerstag. Die veranschlagten Baukosten von 6,29 Millionen Franken wurden an der Genossengemeinde vom 21. Mai genehmigt. Damit wurde die Freigabe zur weiteren Planung erteilt. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 geplant. Der Bezug der neuen Wohnungen ist frühestens für Herbst 2027 vorgesehen.
Bis Ende Schuljahr 2025 wurde die Liegenschaft als Kindergartenstandort genutzt. Der neue Doppelkindergarten Spatz befindet sich nun am Sportplatzweg. Nun kann die Genossame frei über das Grundstück verfügen.
Fünf Stockwerke geplant
Die Parzelle liegt in der Kernzone K3 und erlaubt eine viergeschossige Wohnnutzung plus Attikageschoss mit einer Ausnutzungsziffer von 1,0. Das aufgelegte Bauprojekt schöpft dieses Potenzial vollständig aus: Geplant sind drei 4,5-Zimmer-, drei 3,5-Zimmer- und vier 2,5-Zimmerwohnungen.
Das Gebäude umfasst eine Einstellhalle mit 14 Auto- und zwei Motorradplätzen sowie Nebenräume für Veloabstellflächen, Technik- und Abwartsräume. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Besucherparkplätze, eine Unterflurentsorgung sowie einen grosszügigen Spiel- und Erholungsbereich im Süden der Parzelle.
Das Wohnhaus wird bis auf das Attikageschoss in Massivbauweise erstellt. Das Dachgeschoss wird in Holzelementbauweise erstellt. Das Hauptdach ist mit einer Photovoltaikanlage belegt, und auf dem Dach der Einstellhalle soll ein biodiverser Dachgarten entstehen.
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