Der Bündner Richtplan verpflichtet 35 Tourismusgemeinden, bis Mitte 2013 Massnahmen zur Förderung des Erstwohnungsbaus und zur Lenkung des Zweitwohnungsbaus zu erlassen, wie das Bündner Volkswirtschaftsdepartement mitteilte. Vermietete Zweitwohnungen ("warme Betten") sind von den Änderungen nicht betroffen.
Kernstück des Richtplans ist die Begrenzung neuer, unvermieteter Zweitwohnungen in Tourismusgemeinden. In bestehenden Bauzonen wird der Bau von Ferienwohnungen auf 30 bis 50 Prozent limitiert. Bei Neueinzonungen dürfen maximal 30 Prozent für Zweitwohnungen genutzt werden.
Die kantonalen Vorgaben müssen umgesetzt werden einerseits in den Hauptzentren der grossen Tourismusräume Oberengadin, Flims/Laax, Lenzerheide/Arosa, Klosters/Davos und Scoul/Samnaun. Andererseits sind sie verbindlich für Zentrumsgemeinden der übrigen Tourismusräume wie Disentis, Obersaxen, Brigels, Splügen, Savognin, Tujetsch oder Mesocco.
Mit der kantonalen Richtplanung sei es gelungen, die Diskussion um den Zweitwohnungsbau zu versachlichen, schreibt das Volkswirtschaftsdepartement. Es sei aufgezeigt worden, dass Zweitwohnungen an sich nichts Negatives seien. Vielmehr müsse differenziert werden zwischen förderungswürdigen bewirtschafteten und lenkungsbedürftigen unbewirtschaftenen Wohnungen.
