Die Frage nach einem Übertrag der Hypothek auf den Käufer stellt sich oft und ist grundsätzlich positiv zu beantworten. Entscheidend sind der Zinssatz der laufenden Hypothek im Vergleich zum aktuellen Zinsumfeld sowie die Finanzierungskriterien des Hypothekaranbieters, die auch der Käufer erfüllen muss. Zudem stellt sich in diesem Zusammenhang auch die Frage nach dem richtigen Verkaufspreis und die Auswirkungen auf die Steuerrechnung. In Ihrem Fall stehen die Chancen gut, dass der Übertrag oder sogar ein kostenloser Ausstieg aus dem Vertrag möglich ist.
Ratgeber
Verkauf von Wohneigentum: Was geschieht mit der bestehenden Festhypothek? Kann sie übertragen werden?
Wir haben vor zwei Jahren eine Eigentumswohnung erworben und möchten diese nun rasch verkaufen, weil wir ins Ausland ziehen. Wir haben beim Kauf eine fünfjährige Festhypothek zu 0,9 Prozent abgeschlossen. Können wir vom Käufer und der Bank verlangen, dass sie die Hypothek weiterführen? Oder welche Möglichkeiten gibt es, um ohne Kosten aus dem Hypovertrag herauszukommen?
